Promoteurs, Bâtiments

L'Association HQE, très intéressée, participe aux travaux. Cet outil pourrait être utilisé aussi par les promoteurs et les organismes de certification des bâtiments, explique Philippe Guignouard, président du CICF-Giac.  [...] Cet arrêté a été abrogé par celui du 30 mai 1996 relatif aux modalités de classement des infrastructures de transports terrestres et à l'isolement acoustique des bâtiments d'habitation dans les secteurs affectés par le bruit.  [...] Le promoteur peut accepter de faire réaliser des mesures acoustiques ou rembourser les frais que l'acquéreur a avancés s'il s'avère que le bâtiment n'est pas conforme.  [...]

forte demande des constructeurs, incitation fiscale avantageuse, baisse importante des consommations énergétiques des bâtiments, limitation des prix de vente, constructions innovantes, charges moins lourdes pour les futurs locataires.  [...] Reste une difficulté, non négligeable, pour les promoteurs confrontés aux exigences de la nouvelle réglementation thermique.  [...] Une expérience déjà engrangée par les promoteurs engagés dans la production de bâtiments écologiquement corrects depuis plusieurs années.  [...]

Le surcoût d'un Bâtiment basse consommation (BBC) est évalué entre 7et 12% du coût de la construction, selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) soit 3,5 à 6% du prix final, précise Marc Pigeon, son président.  [...] Comme à Saint-Martin-Lacaussade, commune du Bordelais qui avait fait l'objet d'un afflux de promoteurs proposant des logements collectifs dans le cadre du dispositif de Robien.  [...] Les promoteurs ayant pignon sur rue, pour la plupart, stipulent sur leur contrat que le bâtiment sera labellisé BBC Effinergie.  [...]

Pour tenter de ramener les investisseurs vers l'achat immobilier, le gouvernement a en effet accepté de donner suite à une mesure transitoire que réclamaient les promoteurs, l'investisseur pouvant bénéficier du Scellier à 13 % jusqu'au 31 mars 2013 dès lors qu'il signait son acte de réservation au plus tard le 31 décembre 2012 et qu'il le faisait enregistrer auprès du service des impôts ou d'un notaire.  [...] Au grand dam des promoteurs qui ont engagé nombre d'opérations dans cette zone, compte tenu du prix de sortie moins élevés, et donc de promesses de rendements plus avantageuses.  [...] Il faut toutefois noter que 44 % de cette offre correspond à des opérations en cours de précommercialisation qui pourraient encore être abandonnées par les promoteurs, note François Payelle, qui tient à préciser que l'offre de logements achevés ou en cours de construction n'excède pas le chiffre de 29 000 unités, soit huit mois de ventes, contre un peu plus de quinze mois, si l'on tient compte des programmes commercialisés mais non démarrés.  [...]

Les sites offreurs se sont également spécialisés. Les familles monoparentales qui souhaiteraient se rapprocher, notamment pour partager la garde des enfants, peuvent trouver leur bonheur sur le site Colocation-monoparentale.   [...] Il s'agit d'une opération de promotion, qui aboutit à la construction d'un petit immeuble dont le rez-de-chaussée est occupé par six personnes âgées qui disposent chacune de leur chambre avec salle de bains.  [...] Quant aux bâtiments, ils sont vendus en l'état futur d'achèvement à des investisseurs(2) et la gestion confiée à Âges et Vie, promoteur et gestionnaire.  [...]

Selon la Fédération nationale des promoteurs (FPC), le volume des ventes de logements enregistrées au premier trimestre 2008 connaît un fléchissement comme nous n'en avions pas observé depuis longtemps.  [...] Mais j'avoue que je suis étonné de l'ampleur des chiffres. J'avais interrogé les onze plus gros promoteurs, qui pronostiquaient un fléchissement de 15 %.  [...] Alors, à quand la baisse Dans le neuf, il est inimaginable que les prix diminuent, sauf si les promoteurs acceptent de réduire leurs marges, note Henry-Buzy-Cazaux, pour Tagerim.  [...]

Acheter dans un bâtiment terminé est devenu assez rare, confirme Marc Pigeon, président de la fédération des promoteurs constructeurs.  [...] Par exemple, dans la résidence la Cour des arts à Angers (promoteur Pierre de France), cette annexe précise que les sols seront en carrelage et en parquet stratifié, que les salles de bains seront équipées de radiateurs sèche-serviettes, etc.  [...] Contrairement à ce que l'on pourrait penser, au stade du contrat de réservation, les promoteurs ne sont pas tenus de communiquer aux candidats acheteurs le plan de leur logement.  [...]

Aujourd'hui, les logements neufs ou lourdement réhabilités, labellisés BBC, constituent donc l'essentiel de l'offre des promoteurs, même si la réduction d'impôt a été ramenée à 13%, et son assiette réduite (voir encadré p.  [...] Manque de formation des entreprises du bâtiment, absence d'implication des bureaux d'études d'ailleurs très peu missionnés par les promoteurs privés dans le suivi de chantier, sont également pointés du doigt.  [...] Si les résultats, notamment sur le chauffage, ne sont pas toujours à la hauteur de ce que nous attendions, il faut rappeler que l'écoquartier de la ZAC de Bonne est un prototype qui a été conçu en 2003, alors qu'à l'époque personne ne parlait de performance énergétique, d'économies d'énergie, souligne Olivier Sidler, pour qui ce projet a parfaitement joué son rôle de laboratoire d'expérimentation en ce sens qu'il a permis à chacun des acteurs de la construction de s'essayer à un exercice difficile puisqu'il s'agissait de construire des bâtiments consommant deux fois moins d'énergie que ceux produits de manière réglementaire à cette époque.  [...]

Un site pilote de 1,7 hectare localisé entre Beddington et Hackbridge. Initié par la fondation ­Peabody Trust, la plus importante société d'habitat londonienne, en partenariat avec l'organisation non gouvernementale ­environnementaliste BioRégional Deve­lopment Group et le concours de l'architecte Bill Dunster, spécialiste du développement durable et père du concept Zed (Zero Energy Development), Bedzed sert aujourd'hui d'exemple à bon nombre d'urbanistes, architectes, paysa­gistes, ingénieurs, promoteurs et constructeurs.  [...] Afin de rationaliser l'espace, les parties communes ont été réduites à leur plus simple expression et il n'existe pas d'ascenseurs, les bâtiments étant construits sur deux étages.  [...] On joue sur le mode de construction et le mode de chauffage et de rafraîchissement des bâtiments, indique Jean-Luc Poidevin, de Nexity, promoteur chargé de la construction d'un immeuble d'une centaine de logements sur le site.  [...]

J'ai le sentiment que l'immobilier exerce une fascination sur les banques, en raison des profits générés, mais aussi parce que se loger et accéder à la propriété est devenu une priorité en France, estime Henry Buzy-Cazaux, vice-président de Tagerim, un promoteur indépendant.  [...] Elle est systématiquement proposée par les grands promoteurs, contrairement aux plus petits, qui peinent parfois à trouver un établissement bancaire comme garant.  [...] Le promoteur indépendant Tagerim négocie, par exemple, la mise en place de partenariats de ce type avec des établissements bancaires ou des prestataires de services comme Proxiserve (groupe Véolia) pour l'entretien des bâtiments.  [...]

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