Promoteurs, Bâtiments

Elle ne s'appliquera donc pas aux maisons individuelles. Il s'agit de faire prendre conscience à tous les professionnels qui interviennent pendant le chantier de l'importance de tenir compte de l'acoustique dès la conception du bâtiment, analyse Anne-Marie Soulier, chef de projet aération et acoustique dans les bâtiments, au ministère de l'Écologie, du Développement durable et de l'Énergie.  [...] L'Association HQE, très intéressée, participe aux travaux. Cet outil pourrait être utilisé aussi par les promoteurs et les organismes de certification des bâtiments, explique Philippe Guignouard, président du CICF-Giac.  [...] Le promoteur peut accepter de faire réaliser des mesures acoustiques ou rembourser les frais que l'acquéreur a avancés s'il s'avère que le bâtiment n'est pas conforme.  [...]

Pour l'heure, la norme BBC est optionnelle, pourtant nombre de promoteurs l'ont d'ores et déjà adoptée pour leurs programmes de logements et l'affichent, exploitant ainsi au mieux cette nouvelle réglementation thermique qui, de toute façon, s'imposera bientôt à eux.  [...] seront-ils à la hauteur Rappelons que les bâtiments construits devront passer de 150kWh/m²/an en consommation d'énergie primaire à 50kWh/m²/an.  [...] Une expérience déjà engrangée par les promoteurs engagés dans la production de bâtiments écologiquement corrects depuis plusieurs années.  [...]

Le surcoût d'un Bâtiment basse consommation (BBC) est évalué entre 7et 12% du coût de la construction, selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) soit 3,5 à 6% du prix final, précise Marc Pigeon, son président.  [...] Comme à Saint-Martin-Lacaussade, commune du Bordelais qui avait fait l'objet d'un afflux de promoteurs proposant des logements collectifs dans le cadre du dispositif de Robien.  [...] Les promoteurs ayant pignon sur rue, pour la plupart, stipulent sur leur contrat que le bâtiment sera labellisé BBC Effinergie.  [...]

Les sites offreurs se sont également spécialisés. Les familles monoparentales qui souhaiteraient se rapprocher, notamment pour partager la garde des enfants, peuvent trouver leur bonheur sur le site Colocation-monoparentale.   [...] Il s'agit d'une opération de promotion, qui aboutit à la construction d'un petit immeuble dont le rez-de-chaussée est occupé par six personnes âgées qui disposent chacune de leur chambre avec salle de bains.  [...] Quant aux bâtiments, ils sont vendus en l'état futur d'achèvement à des investisseurs(2) et la gestion confiée à Âges et Vie, promoteur et gestionnaire.  [...]

Acheter dans un bâtiment terminé est devenu assez rare, confirme Marc Pigeon, président de la fédération des promoteurs constructeurs.  [...] Contrairement à ce que l'on pourrait penser, au stade du contrat de réservation, les promoteurs ne sont pas tenus de communiquer aux candidats acheteurs le plan de leur logement.  [...] En cours de construction, il peut arriver que le chantier soit définitivement interrompu, à la suite d'une faillite du promoteur, par exemple.  [...]

C'est aussi un bon outil pour les communes carencées en logements sociaux, rappelle François Payelle, le président de la Fédération des promoteurs Immobiliers (FPI).  [...] Le cahier des charges imposé au promoteur n'est pas partout le même, car certains maires sont plus connaisseurs que d'autres de ces questions et, de ce fait, plus exigeants sur les matériaux et l'esthétique des programmes lancés, fait remarquer Pierre Bourgoin, ancien directeur général de l'OPH Hauts-de-Seine Habitat et actuel membre du comité exécutif de Polylogis (63 000 logements).  [...] Un gage de qualité, pour les promoteurs de la formule, dès lors que l'organisme HLM est associé à la construction du bâtiment.  [...]

L'article détaille l'exemple de Bedzed (Beddington Zero Energy Development), premier écoquartier zéro émission polluante sorti de terre au Royaume-Uni, dont s'inspirent bon nombre d'urbanistes, architectes, paysagistes, ingénieurs, promoteurs et constructeurs.  [...] Afin de rationaliser l'espace, les parties communes ont été réduites à leur plus simple expression et il n'existe pas d'ascenseurs, les bâtiments étant construits sur deux étages.  [...] On joue sur le mode de construction et le mode de chauffage et de rafraîchissement des bâtiments, indique Jean-Luc Poidevin, de Nexity, promoteur chargé de la construction d'un immeuble d'une centaine de logements sur le site.  [...]

Selon la Fédération nationale des promoteurs (FPC), le volume des ventes de logements enregistrées au premier trimestre 2008 connaît un fléchissement comme nous n'en avions pas observé depuis longtemps.  [...] Mais j'avoue que je suis étonné de l'ampleur des chiffres. J'avais interrogé les onze plus gros promoteurs, qui pronostiquaient un fléchissement de 15 %.  [...] Alors, à quand la baisse Dans le neuf, il est inimaginable que les prix diminuent, sauf si les promoteurs acceptent de réduire leurs marges, note Henry-Buzy-Cazaux, pour Tagerim.  [...]

Pour tenter de ramener les investisseurs vers l'achat immobilier, le gouvernement a en effet accepté de donner suite à une mesure transitoire que réclamaient les promoteurs, l'investisseur pouvant bénéficier du Scellier à 13 % jusqu'au 31 mars 2013 dès lors qu'il signait son acte de réservation au plus tard le 31 décembre 2012 et qu'il le faisait enregistrer auprès du service des impôts ou d'un notaire.  [...] Au grand dam des promoteurs qui ont engagé nombre d'opérations dans cette zone, compte tenu du prix de sortie moins élevés, et donc de promesses de rendements plus avantageuses.  [...] Il faut toutefois noter que 44 % de cette offre correspond à des opérations en cours de précommercialisation qui pourraient encore être abandonnées par les promoteurs, note François Payelle, qui tient à préciser que l'offre de logements achevés ou en cours de construction n'excède pas le chiffre de 29 000 unités, soit huit mois de ventes, contre un peu plus de quinze mois, si l'on tient compte des programmes commercialisés mais non démarrés.  [...]

Aujourd'hui, les logements neufs ou lourdement réhabilités, labellisés BBC, constituent donc l'essentiel de l'offre des promoteurs, même si la réduction d'impôt a été ramenée à 13%, et son assiette réduite (voir encadré p.  [...] Manque de formation des entreprises du bâtiment, absence d'implication des bureaux d'études d'ailleurs très peu missionnés par les promoteurs privés dans le suivi de chantier, sont également pointés du doigt.  [...] Si les résultats, notamment sur le chauffage, ne sont pas toujours à la hauteur de ce que nous attendions, il faut rappeler que l'écoquartier de la ZAC de Bonne est un prototype qui a été conçu en 2003, alors qu'à l'époque personne ne parlait de performance énergétique, d'économies d'énergie, souligne Olivier Sidler, pour qui ce projet a parfaitement joué son rôle de laboratoire d'expérimentation en ce sens qu'il a permis à chacun des acteurs de la construction de s'essayer à un exercice difficile puisqu'il s'agissait de construire des bâtiments consommant deux fois moins d'énergie que ceux produits de manière réglementaire à cette époque.  [...]

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