Promoteurs, Bâtiments

seront-ils à la hauteur Rappelons que les bâtiments construits devront passer de 150kWh/m²/an en consommation d'énergie primaire à 50kWh/m²/an.  [...] Une expérience déjà engrangée par les promoteurs engagés dans la production de bâtiments écologiquement corrects depuis plusieurs années.  [...] Selon Marc Pigeon, il devrait plutôt être de l'ordre de 7 à 12%. Comment les promoteurs répercuteront-ils ce surcoût sur les acquéreurs La construction n'est pas la seule composante du coût.  [...]

Le surcoût d'un Bâtiment basse consommation (BBC) est évalué entre 7et 12% du coût de la construction, selon la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) soit 3,5 à 6% du prix final, précise Marc Pigeon, son président.  [...] Comme à Saint-Martin-Lacaussade, commune du Bordelais qui avait fait l'objet d'un afflux de promoteurs proposant des logements collectifs dans le cadre du dispositif de Robien.  [...] Les promoteurs ayant pignon sur rue, pour la plupart, stipulent sur leur contrat que le bâtiment sera labellisé BBC Effinergie.  [...]

Pour tenter de ramener les investisseurs vers l'achat immobilier, le gouvernement a en effet accepté de donner suite à une mesure transitoire que réclamaient les promoteurs, l'investisseur pouvant bénéficier du Scellier à 13 % jusqu'au 31 mars 2013 dès lors qu'il signait son acte de réservation au plus tard le 31 décembre 2012 et qu'il le faisait enregistrer auprès du service des impôts ou d'un notaire.  [...] Au grand dam des promoteurs qui ont engagé nombre d'opérations dans cette zone, compte tenu du prix de sortie moins élevés, et donc de promesses de rendements plus avantageuses.  [...] Il faut toutefois noter que 44 % de cette offre correspond à des opérations en cours de précommercialisation qui pourraient encore être abandonnées par les promoteurs, note François Payelle, qui tient à préciser que l'offre de logements achevés ou en cours de construction n'excède pas le chiffre de 29 000 unités, soit huit mois de ventes, contre un peu plus de quinze mois, si l'on tient compte des programmes commercialisés mais non démarrés.  [...]

Les sites offreurs se sont également spécialisés. Les familles monoparentales qui souhaiteraient se rapprocher, notamment pour partager la garde des enfants, peuvent trouver leur bonheur sur le site Colocation-monoparentale.   [...] Au contraire des Babayagas (2), groupe de femmes qui uvrent depuis une décennie pour que la commune de Montreuil, en banlieue parisienne, accepte de financer la construction d'un immeuble regroupant 20 logements de 35m2 et des espaces collectifs dédiés aux seules colocataires.   [...] Quant aux bâtiments, ils sont vendus en l'état futur d'achèvement à des investisseurs(2) et la gestion confiée à Âges et Vie, promoteur et gestionnaire.  [...]

Acheter dans un bâtiment terminé est devenu assez rare, confirme Marc Pigeon, président de la fédération des promoteurs constructeurs.  [...] Par exemple, dans la résidence la Cour des arts à Angers (promoteur Pierre de France), cette annexe précise que les sols seront en carrelage et en parquet stratifié, que les salles de bains seront équipées de radiateurs sèche-serviettes, etc.  [...] Pour protéger les acquéreurs en Vefa contre ce risque, la loi oblige les promoteurs à souscrire une garantie spécifique.  [...]

- exigences en terme d' isolation thermique (RT 2012) - exigences en terme de confort électrique (norme NF C 15-100 et respect de la loi accessibilité) - exigences concernant les places de parking (dispositions de la loi Grenelle 2 sur les prises de recharge pour les véhicules électriques) - exigences en terme de confort acoustique - exigences imposées par la loi accessibilité qui conditionne la physionomie des bâtiments (surface minimale des pièces, aménagement des ascenseurs, etc.  [...] Pour y parvenir, les concepteurs des bâtiments agissent sur différents leviers et effectuent un savant dosage entre l'efficacité énergétique du bâti, les apports naturels et le mode de chauffage.  [...] Enfin, un arrêté astreint les promoteurs à précâbler l'immeuble en fibre optique du pied du bâtiment jusqu'au tableau de communication de chaque logement.  [...]

La réduction de l'activité des ­promoteurs s'accompagne, dans les mêmes proportions, d'une diminution du nombre des mises en vente (- 28,3 %).  [...] Mais j'avoue que je suis étonné de l'ampleur des chiffres. J'avais interrogé les onze plus gros promoteurs, qui pronostiquaient un fléchissement de 15 %.  [...] Alors, à quand la baisse Dans le neuf, il est inimaginable que les prix diminuent, sauf si les promoteurs acceptent de réduire leurs marges, note Henry-Buzy-Cazaux, pour Tagerim.  [...]

C'est aussi un bon outil pour les communes carencées en logements sociaux, rappelle François Payelle, le président de la Fédération des promoteurs Immobiliers (FPI).  [...] Le cahier des charges imposé au promoteur n'est pas partout le même, car certains maires sont plus connaisseurs que d'autres de ces questions et, de ce fait, plus exigeants sur les matériaux et l'esthétique des programmes lancés, fait remarquer Pierre Bourgoin, ancien directeur général de l'OPH Hauts-de-Seine Habitat et actuel membre du comité exécutif de Polylogis (63 000 logements).  [...] Un gage de qualité, pour les promoteurs de la formule, dès lors que l'organisme HLM est associé à la construction du bâtiment.  [...]

Témoin, l'introduction par la récente loi Handicap d'une obligation, pour les promoteurs, de rendre les appartements adaptables à des personnes se déplaçant en fauteuil.  [...] De plus, lorsqu'ils veulent produire un immeuble de standing, les promoteurs doivent aller au-delà du respect des normes de construction, qui demeurent, malgré leur exigence, relativement basiques (voir encadré p.  [...] .. Une option Habitat et Environnement Performance vient également d'être créée pour les promoteurs qui s'engagent dans une démarche encore plus exigeante et qui obtiennent des niveaux de performance élevés (note minimale de quatre ou cinq) dans les domaines suivants.  [...]

Manque de formation des entreprises du bâtiment, absence d'implication des bureaux d'études d'ailleurs très peu missionnés par les promoteurs privés dans le suivi de chantier, sont également pointés du doigt.  [...] Si les résultats, notamment sur le chauffage, ne sont pas toujours à la hauteur de ce que nous attendions, il faut rappeler que l'écoquartier de la ZAC de Bonne est un prototype qui a été conçu en 2003, alors qu'à l'époque personne ne parlait de performance énergétique, d'économies d'énergie, souligne Olivier Sidler, pour qui ce projet a parfaitement joué son rôle de laboratoire d'expérimentation en ce sens qu'il a permis à chacun des acteurs de la construction de s'essayer à un exercice difficile puisqu'il s'agissait de construire des bâtiments consommant deux fois moins d'énergie que ceux produits de manière réglementaire à cette époque.  [...] Il a aussi joué son rôle de laboratoire grâce aux mesureurs qui ont été mis en place pendant une année entière et qui ont fait faire d'énormes progrès dans la connaissance du fonctionnement réel des bâtiments performants et de leurs équipements.  [...]

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