Charges, Moyenne

C'est le constat de l'enquête statistique publiée dans le numéro de décembre du Particulier.   [...] Selon elle, les charges se monteraient en moyenne à 42 €/m2 par an.  [...]

. C'est pourquoi les syndics repreneurs prennent de moins en moins ce risque. En tant que successeur, nous faisons rapatrier l'ensemble des archives.   [...] Ce service revient à environ 100 € de charges annuelles pour une copropriété de taille moyenne.  [...] Les sociétés d'archivage, ­lorsqu'elles sont sollicitées pour la première fois, prévoient souvent un transfert dans leurs locaux des documents en remontant sur les dix dernières années.   [...]

Il a ainsi progressé de 3,19 % depuis le 3ème trimestre 2005 et reste supérieur à l'inflation.   [...] La CLCV rappelle que le logement représente en moyenne 25 % des revenus de ces derniers, et même jusqu'à 40 % avec les charges.  [...]

Toujours selon l'Unis, en 2009, le niveau annuel des charges de copropriété se serait établi, en moyenne, à 22,30€/m2 de surface habitable, en progression de 0,9 % par rapport à 2008.  [...] Des chiffres qui surprendront peut-être nos lecteurs, sachant que l'enquête du Particulier publiée dans le numéro de novembre fait ressortir un niveau moyen de charges de 38,42€/m2 par an, soit un écart de 73 % avec les données de l'Unis.  [...] à titre d'exemple, à raison de 5,30€/m2 par an en moyenne (combustible +exploitation/entretien), le chauffage d'un 60m2 reviendrait à 318€ par an loin du vécu des copropriétaires.  [...]

Alors que l'Union des syndicats de l'immobilier (Unis) souhaite positionner son enquête annuelle sur les charges de copropriété comme un référent statistique incontournable les chiffres publiés cette année montrent, une fois de plus, le peu de crédit que l'on peut accorder à cette étude.  [...] La situation est même encore plus cocasse en Île-de-France. Notre étude montre que les charges s'élèvent, en moyenne, à 45,52€/m²/an à Paris (43,11 € en petite couronne et 38,41 € en grande couronne).  [...] Toujours d'après l'Unis, en 2009, les charges n'auraient progressé que de 0,9% en moyenne, certains postes baissant même dans de grandes proportions (- 6,1% pour l'entretien, - 7,3% pour les espaces verts ou 7,3% pour les ascenseurs).  [...]

Cette moyenne recouvre cependant de grandes disparités. S'élevant à 11,40 €/m2 dans les bâtiments construits avant 1948 et dépourvus de chauffage central, les charges atteignent 22,70 €/m2 dans les immeubles récents (construits depuis 1976), et même 26,30 €/m2 dans les immeubles de grande hauteur.  [...] Le poids des charges varie aussi beaucoup suivant la localisation géographique. Les copropriétés d'Alsace (15,70 €/m2), du Limousin (18,50 €/m2) et des Pays de la Loire (15,90 €/m2) affichent un niveau de charges proche de la moyenne nationale.  [...] Une facture plus lourde en 2003 Enfin, indique la Cnab, la maîtrise des charges observée en 2002 pourrait être remise en cause en 2003, sous l'effet conjugué de la hausse des impôts locaux et de la consommation d'eau froide pendant la canicule de l'été dernier.  [...]

Mais il s'agit d'une moyenne, avec des niveaux de charges réelles constatées, qui vont de 435 € à 1 100 € par trimestre, et des revenus compris entre 800 € et 4 500 €.  [...] si 5 % seulement d'entre eux jugent leur copropriété en très bon état et 12 % dans un état médiocre, ils sont 48 % à la juger en bon état et 35 % dans un état moyen.  [...] les copropriétaires vont être sommés dans les années à venir de mobiliser leur épargne et/ou solliciter les banques pour (re)mettre en état leur immeuble.   [...]

Entre le chauffage, l'eau chaude, l'électricité et l'eau courante, les charges de fonctionnement d'une maison individuelle absorbent en moyenne entre 1 200 € et 3 500 € par an.  [...] Faire baisser ces charges nécessite assez souvent de commencer par investir, par exemple, dans le remplacement d'une chaudière ancienne par un modèle récent plus performant.  [...] Ainsi, pour faire baisser ou, tout au moins, pour maîtriser vos charges, vous pourrez être amené à faire des choix parfois fort délicats. Laurence Barnier.  [...]

Faire diminuer les charges ou, au moins, maîtriser leur augmentation est donc un enjeu crucial, à Paris comme en régions.  [...] L'eau froide est un poste de charges important, puisqu'il s'élève, en moyenne, à 4,13€/m2/an.  [...] Les honoraires de syndics génèrent, en moyenne, des charges de 4,50€/m2/an, selon les statistiques de l'ARC.  [...]

Ceux-ci ne sont naturellement que des moyennes et, dans certains immeubles, la réalité peut être différente.  [...] Des charges qui s'élèvent en moyenne à 38,42€ par mètre carré et par an.  [...] Le chauffage est le plus important et représente à lui seul un quart du montant des charges.  [...]

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