Charges, Moyenne

C'est le constat de l'enquête statistique publiée dans le numéro de décembre du Particulier.   [...] Selon elle, les charges se monteraient en moyenne à 42 €/m2 par an.  [...]

Un cas loin d'être marginal. Particulièrement touchés, de petits cabinets indépendants, fonctionnant à l'ancienne, où les papiers s'entassent, parfois sans grande cohérence de classement, au sous-sol de leur local, quand ce n'est pas dans la cave de l'immeuble géré Mais les grosses enseignes ne sont pas épargnées.   [...] . C'est pourquoi les syndics repreneurs prennent de moins en moins ce risque. En tant que successeur, nous faisons rapatrier l'ensemble des archives.   [...] Ce service revient à environ 100 € de charges annuelles pour une copropriété de taille moyenne.  [...]

Il a ainsi progressé de 3,19 % depuis le 3ème trimestre 2005 et reste supérieur à l'inflation.   [...] La CLCV rappelle que le logement représente en moyenne 25 % des revenus de ces derniers, et même jusqu'à 40 % avec les charges.  [...]

Alors que l'Union des syndicats de l'immobilier (Unis) souhaite positionner son enquête annuelle sur les charges de copropriété comme un référent statistique incontournable les chiffres publiés cette année montrent, une fois de plus, le peu de crédit que l'on peut accorder à cette étude.  [...] La situation est même encore plus cocasse en Île-de-France. Notre étude montre que les charges s'élèvent, en moyenne, à 45,52€/m²/an à Paris (43,11 € en petite couronne et 38,41 € en grande couronne).  [...] Toujours d'après l'Unis, en 2009, les charges n'auraient progressé que de 0,9% en moyenne, certains postes baissant même dans de grandes proportions (- 6,1% pour l'entretien, - 7,3% pour les espaces verts ou 7,3% pour les ascenseurs).  [...]

Toujours selon l'Unis, en 2009, le niveau annuel des charges de copropriété se serait établi, en moyenne, à 22,30€/m2 de surface habitable, en progression de 0,9 % par rapport à 2008.  [...] Des chiffres qui surprendront peut-être nos lecteurs, sachant que l'enquête du Particulier publiée dans le numéro de novembre fait ressortir un niveau moyen de charges de 38,42€/m2 par an, soit un écart de 73 % avec les données de l'Unis.  [...] à titre d'exemple, à raison de 5,30€/m2 par an en moyenne (combustible +exploitation/entretien), le chauffage d'un 60m2 reviendrait à 318€ par an loin du vécu des copropriétaires.  [...]

Cette moyenne recouvre cependant de grandes disparités. S'élevant à 11,40 €/m2 dans les bâtiments construits avant 1948 et dépourvus de chauffage central, les charges atteignent 22,70 €/m2 dans les immeubles récents (construits depuis 1976), et même 26,30 €/m2 dans les immeubles de grande hauteur.  [...] Le poids des charges varie aussi beaucoup suivant la localisation géographique. Les copropriétés d'Alsace (15,70 €/m2), du Limousin (18,50 €/m2) et des Pays de la Loire (15,90 €/m2) affichent un niveau de charges proche de la moyenne nationale.  [...] Une facture plus lourde en 2003 Enfin, indique la Cnab, la maîtrise des charges observée en 2002 pourrait être remise en cause en 2003, sous l'effet conjugué de la hausse des impôts locaux et de la consommation d'eau froide pendant la canicule de l'été dernier.  [...]

Entre le chauffage, l'eau chaude, l'électricité et l'eau courante, les charges de fonctionnement d'une maison individuelle absorbent en moyenne entre 1 200 € et 3 500 € par an.  [...] Faire baisser ces charges nécessite assez souvent de commencer par investir, par exemple, dans le remplacement d'une chaudière ancienne par un modèle récent plus performant.  [...] Ainsi, pour faire baisser ou, tout au moins, pour maîtriser vos charges, vous pourrez être amené à faire des choix parfois fort délicats. Laurence Barnier.  [...]

Globalement, le montant des charges a progressé d'environ 2,9 % en 2007, contre 4,4 % par an en moyenne depuis 2002.  [...] Le montant moyen des charges de 21,50 €/m2 en 2007 recouvre, en fait, de fortes disparités.  [...] Pour l'année 2008, la Cnab estime que les charges devraient avoir progressé au même rythme qu'en 2007.  [...]

Pour y parvenir, le plus simple est de s'appuyer sur le bilan énergétique simplifié (BES) mis en place par l'ARC et Foncia (téléchargeable sur www.  [...] L'eau froide est un poste de charges important, puisqu'il s'élève, en moyenne, à 4,13€/m2/an.  [...] à titre de comparaison, sachez qu'une personne consomme, en moyenne, 90 à 150litres d'eau par jour, soit 130 et 220m3 d'eau par an pour une famille de 4personnes.  [...]

La localisation entre aussi en ligne de compte. Les copropriétaires parisiens paient, chaque année, en moyenne, 52,58 €/m² de charges, alors qu'en région Provence-Alpes-Côte d'Azur (Paca), la facture moyenne s'élève à 41,91 €/m².  [...] Pour vous aider à réduire vos charges, nous avons retenu les 4 postes qui ont le plus augmenté cette année et exploré des pistes d'économies.  [...] Nous obtenons de 13 à 17 % de baisse de charges, assure Laurent Delcamp, fondateur de Copropresta qui ajoute qu'il est plus facile de faire des économies dans une petite copropriété que dans une grande.  [...]

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