Charges, Moyenne

C'est le constat de l'enquête statistique publiée dans le numéro de décembre du Particulier.   [...] Selon elle, les charges se monteraient en moyenne à 42 €/m2 par an.  [...]

Un cas loin d'être marginal. Particulièrement touchés, de petits cabinets indépendants, fonctionnant à l'ancienne, où les papiers s'entassent, parfois sans grande cohérence de classement, au sous-sol de leur local, quand ce n'est pas dans la cave de l'immeuble géré Mais les grosses enseignes ne sont pas épargnées.   [...] . C'est pourquoi les syndics repreneurs prennent de moins en moins ce risque. En tant que successeur, nous faisons rapatrier l'ensemble des archives.   [...] Ce service revient à environ 100 € de charges annuelles pour une copropriété de taille moyenne.  [...]

Il a ainsi progressé de 3,19 % depuis le 3ème trimestre 2005 et reste supérieur à l'inflation.   [...] La CLCV rappelle que le logement représente en moyenne 25 % des revenus de ces derniers, et même jusqu'à 40 % avec les charges.  [...]

Alors que l'Union des syndicats de l'immobilier (Unis) souhaite positionner son enquête annuelle sur les charges de copropriété comme un référent statistique incontournable les chiffres publiés cette année montrent, une fois de plus, le peu de crédit que l'on peut accorder à cette étude.  [...] La situation est même encore plus cocasse en Île-de-France. Notre étude montre que les charges s'élèvent, en moyenne, à 45,52€/m²/an à Paris (43,11 € en petite couronne et 38,41 € en grande couronne).  [...] Toujours d'après l'Unis, en 2009, les charges n'auraient progressé que de 0,9% en moyenne, certains postes baissant même dans de grandes proportions (- 6,1% pour l'entretien, - 7,3% pour les espaces verts ou 7,3% pour les ascenseurs).  [...]

Cette moyenne recouvre cependant de grandes disparités. S'élevant à 11,40 €/m2 dans les bâtiments construits avant 1948 et dépourvus de chauffage central, les charges atteignent 22,70 €/m2 dans les immeubles récents (construits depuis 1976), et même 26,30 €/m2 dans les immeubles de grande hauteur.  [...] Le poids des charges varie aussi beaucoup suivant la localisation géographique. Les copropriétés d'Alsace (15,70 €/m2), du Limousin (18,50 €/m2) et des Pays de la Loire (15,90 €/m2) affichent un niveau de charges proche de la moyenne nationale.  [...] Une facture plus lourde en 2003 Enfin, indique la Cnab, la maîtrise des charges observée en 2002 pourrait être remise en cause en 2003, sous l'effet conjugué de la hausse des impôts locaux et de la consommation d'eau froide pendant la canicule de l'été dernier.  [...]

Entre le chauffage, l'eau chaude, l'électricité et l'eau courante, les charges de fonctionnement d'une maison individuelle absorbent en moyenne entre 1 200 € et 3 500 € par an.  [...] Faire baisser ces charges nécessite assez souvent de commencer par investir, par exemple, dans le remplacement d'une chaudière ancienne par un modèle récent plus performant.  [...] Ainsi, pour faire baisser ou, tout au moins, pour maîtriser vos charges, vous pourrez être amené à faire des choix parfois fort délicats. Laurence Barnier.  [...]

Mais il s'agit d'une moyenne, avec des niveaux de charges réelles constatées, qui vont de 435 € à 1 100 € par trimestre, et des revenus compris entre 800 € et 4 500 €.  [...] si 5 % seulement d'entre eux jugent leur copropriété en très bon état et 12 % dans un état médiocre, ils sont 48 % à la juger en bon état et 35 % dans un état moyen.  [...] les copropriétaires vont être sommés dans les années à venir de mobiliser leur épargne et/ou solliciter les banques pour (re)mettre en état leur immeuble.   [...]

- contrats d'entretien. renégocier les contrats à l'échéance, établir un cahier des charges, maîtriser les augmentations.  [...] L'eau froide est un poste de charges important, puisqu'il s'élève, en moyenne, à 4,13€/m2/an.  [...] Les honoraires de syndics génèrent, en moyenne, des charges de 4,50€/m2/an, selon les statistiques de l'ARC.  [...]

Ceux-ci ne sont naturellement que des moyennes et, dans certains immeubles, la réalité peut être différente.  [...] Des charges qui s'élèvent en moyenne à 38,42€ par mètre carré et par an.  [...] Bien entendu, tous les postes de charges ne sont pas équivalents et nous les avons classés du plus cher au moins cher.  [...]

Christian Masson, son président, annonce un montant moyen mensuel de charges, services inclus, de 600 euros pour un deux-pièces de 50 m2 et ne cache pas que dans bien des localisations, les studios peinent à trouver preneur.  [...] Il n'échappe aujourd'hui à personne que le succès de la formule tient dans le dosage des services, qui doivent répondre au plus près à la demande des résidents, sans rendre insupportable le poids des charges correspondantes.  [...] la moyenne se situe autour de 150000 euros pour un deux-pièces de 40 m2. Quant aux charges (incluant l'ensemble des prestations), elles vont de 70 euros pour un deux-pièces à Grasse à 217 euros pour un trois-pièces à Lyon.  [...]

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