Charges, Moyenne

En 2007, les charges de copropriété annuelles se sont élevées, en moyenne, à 21,50 euros/m² de surface habitable contre 20,9 euros/m² en 2006, selon la Confédération nationale des administrateurs de biens (Cnab) qui vient de rendre publique son enquête annuelle pour 2009.  [...] Le montant moyen des charges de 21,50 euros/m2 en 2007 recouvre, en fait, de fortes disparités entre les régions (l'Ile-de-France et le Nord-Pas-de-Calais ont les charges les plus élevées, et la Provence-Alpes-Côte d'Azur et la Bretagne ont les plus faibles).  [...] En revanche, dans les copropriétés dotées d'un chauffage collectif, les charges afférentes n'ont crû, en moyenne, que de 2,5 % (pour mémoire, en 2007, le fioul domestique et le gaz avaient augmenté, respectivement, de 0,3 % et 5,1 %).  [...]

En moyenne, les charges de copropriété ont augmenté de 0,5 % en 2002, selon l'étude de la Cnab (Confédération nationale des administrateurs de biens) et s'établissent à 19,30 € par m2 et par an.  [...] Cette moyenne recouvre cependant de grandes disparités. S'élevant à 11,40 €/m2 dans les bâtiments construits avant 1948 et dépourvus de chauffage central, les charges atteignent 22,70 €/m2 dans les immeubles récents (construits depuis 1976), et même 26,30 €/m2 dans les immeubles de grande hauteur.  [...] Le poids des charges varie aussi beaucoup suivant la localisation géographique. Les copropriétés d'Alsace (15,70 €/m2), du Limousin (18,50 €/m2) et des Pays de la Loire (15,90 €/m2) affichent un niveau de charges proche de la moyenne nationale.  [...]

Les charges de copropriété ont progressé en moyenne de 3 % en 2003 et atteignent 18,10 euros/m² selon la Chambre nationale des administrateurs de biens (Cnab).  [...] Les charges de copropriété ont progressé en moyenne de 3 % en 2003 et atteignent 18,10 €/m2 selon la Chambre nationale des administrateurs de biens (Cnab).  [...] La hausse du prix de l'énergie et l'application des nouvelles réglementations (35 heures, ascenseurs et amiante) sont en grande partie responsables de cette augmentation.   [...]

C'est le constat de l'enquête statistique publiée dans le numéro de décembre du Particulier.   [...] Selon elle, les charges se monteraient en moyenne à 42 €/m2 par an.  [...]

Il a ainsi progressé de 3,19 % depuis le 3ème trimestre 2005 et reste supérieur à l'inflation.   [...] La CLCV rappelle que le logement représente en moyenne 25 % des revenus de ces derniers, et même jusqu'à 40 % avec les charges.  [...] Pour en savoir plus Pour effectuer des comparatifs de prix sur des périodes antérieures à celle que nous publions, vous pouvez vous rendre sur le site www.   [...]

Alors que l'Union des syndicats de l'immobilier (Unis) souhaite positionner son enquête annuelle sur les charges de copropriété comme un référent statistique incontournable les chiffres publiés cette année montrent, une fois de plus, le peu de crédit que l'on peut accorder à cette étude.  [...] La situation est même encore plus cocasse en Île-de-France. Notre étude montre que les charges s'élèvent, en moyenne, à 45,52€/m²/an à Paris (43,11 € en petite couronne et 38,41 € en grande couronne).  [...] Toujours d'après l'Unis, en 2009, les charges n'auraient progressé que de 0,9% en moyenne, certains postes baissant même dans de grandes proportions (- 6,1% pour l'entretien, - 7,3% pour les espaces verts ou 7,3% pour les ascenseurs).  [...]

Toujours selon l'Unis, en 2009, le niveau annuel des charges de copropriété se serait établi, en moyenne, à 22,30€/m2 de surface habitable, en progression de 0,9 % par rapport à 2008.  [...] Des chiffres qui surprendront peut-être nos lecteurs, sachant que l'enquête du Particulier publiée dans le numéro de novembre fait ressortir un niveau moyen de charges de 38,42€/m2 par an, soit un écart de 73 % avec les données de l'Unis.  [...] à titre d'exemple, à raison de 5,30€/m2 par an en moyenne (combustible +exploitation/entretien), le chauffage d'un 60m2 reviendrait à 318€ par an loin du vécu des copropriétaires.  [...]

Presque toujours, les petits travaux et réparations incombent à l'exploitant. De même, il s'acquitte des charges de copropriété courantes, dont le montant reste faible, à peine 4 €/m2 par an en moyenne.  [...] Une ligne que les simulations des plaquettes commerciales se gardent d'ailleurs bien de mentionner Il est impératif d'obtenir que l'exploitant les prenne à sa charge.  [...] La marge de manuvre de ces derniers se réduit alors à pouvoir donner des instructions de vote impératives pour les décisions afférentes à des dépenses mises à sa charge.  [...]

Les contrats d'entretien et de maintenance souscrits par les copropriétés peuvent se révéler coûteux, puisque ce poste de charges atteint, en moyenne, 5,83€/m2/an, selon les statistiques parisiennes de l'ARC.  [...] Il existe donc une marge de négociation appréciable pour les copropriétés. D'autant que ce poste s'élève, en moyenne, à 2,82€/m2/an à Paris, selon l'ARC, ce qui est loin d'être négligeable pour chaque copropriétaire.  [...] Notre dernière enquête annuelle sur les tarifs des syndics montre que les copropriétaires paient, en moyenne, par an et par logement, 37€ d'honoraires de gestion particulière, qui viennent s'ajouter aux 130€ d'honoraires de gestion courante (voir le n°1036 du Particulier, p.  [...]

Les étudiants représentent une part de 19,4 % du panel. Leur situation financière varie d'un cas à l'autre, le revenu mensuel moyen, de 1 000 €, pouvant aller du simple au double.  [...] Leur revenu moyen, de 3 555 €mois, leur permet de rembourser un crédit, mais avec un prix moyen de 8 340 €m² à Paris au 2e trimestre 2012, l'achat d'un bien nécessite un apport personnel conséquent.  [...] Ils consacrent en moyenne 33 % de leur revenu au remboursement de leur crédit et charges de copropriété.  [...]

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