Abattement, Revenus fonciers

Dans le neuf

01/05/2007

De plus, il profite d'un abattement de 30 % sur ses revenus fonciers pendant toute la durée de l'amortissement.  [...] Le Robien recentré comme le Borloo populaire sont toujours plus avantageux que le régime des frais réels, mais l'avantage est bien moins important que pour les contribuables les plus fortement imposés.   [...] 62). Avec 52521 euros de revenus annuels pour un couple avec deux enfants, dans une grande ville de province, par exemple, les plafonds sont même plutôt confortables.  [...]

.. (voir notre Spécial Fiscal 2001, p. 121). Ces recettes, dites accessoires, constituent en effet des revenus imposables au titre des revenus fonciers et doivent être prises en compte pour apprécier la limite des 60 000 F.  [...] Si vous percevez d'autres revenus fonciers, vous devez normalement y ajouter cette redevance pour apprécier la limite de 60 000 F.  [...] Enfin, il faut également ajouter vos revenus fonciers accessoires (location du droit d'affichage, d'un emplacement pour l'installation d'une antenne-relais pour téléphone mobile, voir p.  [...]

En contrepartie, l'investisseur se voit accorder un abattement de 30 % sur ses revenus fonciers, porté à 45 % lorsqu'il accepte de louer à un loyer dit social.  [...] Il profite, en plus de l'amortissement, d'un abattement spécial de 30 % sur ses loyers ce qui creusera un peu plus son déficit foncier.  [...] C'est au moment de déclarer ses premiers revenus fonciers que l'option du régime fiscal doit être choisie et que l'engagement en contrepartie de l'avantage fiscal doit être souscrit.  [...]

45) est plus intéressante que le régime réel qui ne bénéficie plus de l'abattement forfaitaire de 14 % depuis début 2006 (voir le no 998 du Particulier, p.  [...] Toutefois, avec des revenus fonciers inférieurs à 15 000 € par an, le régime microfoncier et son abattement de 30 % reste aussi intéressant.  [...] .. sauf si l'on entreprend des travaux. En effet, contrairement au microfoncier, le Borloo dans l'ancien permet de déduire les frais de gestion, travaux, intérêts d'emprunt.  [...]

Quant aux épargnants, il semblerait, selon certains professionnels, qu'après une période de doute, ils soient revenus en force au cours de la seconde partie de l'année.  [...] Comme dans l'investissement direct en Scellier, le traitement fiscal est celui des revenus fonciers et des plus-values immobilières.  [...] Enfin, quelques SCPI sont investies moyennant des loyers plus sociaux (le plafond est de 17,32euros en zone A, contre 21,65euros en Scellier normal, par exemple), mais l'épargnant bénéficie d'un abattement forfaitaire de 30% sur ses revenus fonciers.  [...]

Le régime microfoncier s'applique si vos revenus fonciers ne dépassaient pas, en 2006, 15 000 €, et si vous n'avez pas expressément opté en 2004 ou en 2005 pour le régime réel.  [...] Ainsi, vous réduisez sensiblement vos revenus fonciers, voire, si toutes les déductions possibles leur sont supérieures, vos autres revenus imposables.  [...] Vous effacez ainsi une plus grande part de vos revenus fonciers, souligne Jean-Philippe Ruggieri, et diminuez la part soumise aux prélèvements sociaux.  [...]

Peu connu du grand public, le dispositif Borloo dans l'ancien, créé en 2006, permet de bénéficier d'un abattement sur ses revenus fonciers, qui peut aller de 30 à 70 % (voir encadré p.  [...] Ainsi, en cas de conventionnement de loyer intermédiaire (plafond de 18,16 €/m2 en 2013 pour l'Ile-de-France, par exemple), l'abattement sur les loyers est de 30 %.  [...] Toutes ces conditions de loyers et de revenus des locataires impliquent de connaître parfaitement le marché où l'on investit, afin de s'assurer que les plafonds de loyers légaux ne viendront pas manger l'économie d'impôt, rappelle Bertrand de ­Raymond.  [...]

L'article fait le point sur la rentabilité des GFV, la valorisation sur le long terme, la fiscalité (ISF, transmission, revenus fonciers, plus-value), et informe sur les acteurs présents.  [...] À noter, le seuil d'exonération de 76 000 euros est apprécié en tenant compte des donations antérieurement consenties par la même personne (abstraction faite toutefois des donations passées devant notaire depuis plus de dix ans). Revenus fonciers.  [...] Si ses revenus fonciers n'excèdent pas 15 000 euros, le porteur de parts est soumis de plein droit au régime microfoncier, ce qui lui permet de pratiquer un abattement forfaitaire de 30 % (représentatif de l'ensemble des charges).  [...]

dans notre exemple, de 5 885 € la première année à 322 € la dernière. Mais la médaille a toutefois son revers, car le crédit in fine coûte globalement plus cher.   [...] après la phase d'amortissement et le remboursement du prêt, les revenus fonciers seront plus lourdement imposés.  [...] Et se méfier des propositions trop optimistes, notamment quant au rendement annoncé du placement (parfois 7 %), qui incitent à emprunter une somme importante avec un apport personnel modeste, ou qui font croire qu'un apport de 50 % permet de solder le prêt après 10 ans.   [...]

Quelle que soit votre tranche marginale d'imposition (TMI), vos revenus fonciers sont fortement taxés.  [...] Elle permet de gommer intégralement l'impôt lié aux revenus fonciers et d'effacer même une part du revenu global.  [...] Plus on a des revenus fonciers élevés et plus ce genre d'opération est intéressant, souligne Corinne Coccetta.  [...]

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