Abattement, Revenus fonciers

Il permet de déterminer votre revenu net foncier imposable en appliquant un abattement de 40 % sur le revenu brut que vous déclarez.  [...] .. (voir notre Spécial Fiscal 2001, p. 121). Ces recettes, dites accessoires, constituent en effet des revenus imposables au titre des revenus fonciers et doivent être prises en compte pour apprécier la limite des 60 000 F.  [...] Si vous percevez d'autres revenus fonciers, vous devez normalement y ajouter cette redevance pour apprécier la limite de 60 000 F.  [...]

Dans le neuf

01/05/2007

De plus, il profite d'un abattement de 30 % sur ses revenus fonciers pendant toute la durée de l'amortissement.  [...] Le Robien recentré comme le Borloo populaire sont toujours plus avantageux que le régime des frais réels, mais l'avantage est bien moins important que pour les contribuables les plus fortement imposés.   [...] 62). Avec 52521 euros de revenus annuels pour un couple avec deux enfants, dans une grande ville de province, par exemple, les plafonds sont même plutôt confortables.  [...]

45) est plus intéressante que le régime réel qui ne bénéficie plus de l'abattement forfaitaire de 14 % depuis début 2006 (voir le no 998 du Particulier, p.  [...] Toutefois, avec des revenus fonciers inférieurs à 15 000 € par an, le régime microfoncier et son abattement de 30 % reste aussi intéressant.  [...] .. sauf si l'on entreprend des travaux. En effet, contrairement au microfoncier, le Borloo dans l'ancien permet de déduire les frais de gestion, travaux, intérêts d'emprunt.  [...]

le régime de droit commun, ou le dispositif Borloo dans l'ancien. Le régime du micro-foncier est ici à exclure, puisque les travaux de rénovation outrepassent la plupart du temps le montant de l'abattement forfaitaire pour charges de 30 %. Droit commun.  [...] En contrepartie, l'investisseur se voit accorder un abattement de 30 % sur ses revenus fonciers, porté à 45 % lorsqu'il accepte de louer à un loyer dit social.  [...] Il profite, en plus de l'amortissement, d'un abattement spécial de 30 % sur ses loyers ce qui creusera un peu plus son déficit foncier.  [...]

Quant aux épargnants, il semblerait, selon certains professionnels, qu'après une période de doute, ils soient revenus en force au cours de la seconde partie de l'année.  [...] Comme dans l'investissement direct en Scellier, le traitement fiscal est celui des revenus fonciers et des plus-values immobilières.  [...] Enfin, quelques SCPI sont investies moyennant des loyers plus sociaux (le plafond est de 17,32euros en zone A, contre 21,65euros en Scellier normal, par exemple), mais l'épargnant bénéficie d'un abattement forfaitaire de 30% sur ses revenus fonciers.  [...]

Peu connu du grand public, le dispositif Borloo dans l'ancien, créé en 2006, permet de bénéficier d'un abattement sur ses revenus fonciers, qui peut aller de 30 à 70 % (voir encadré p.  [...] Ainsi, en cas de conventionnement de loyer intermédiaire (plafond de 18,16 €/m2 en 2013 pour l'Ile-de-France, par exemple), l'abattement sur les loyers est de 30 %.  [...] Toutes ces conditions de loyers et de revenus des locataires impliquent de connaître parfaitement le marché où l'on investit, afin de s'assurer que les plafonds de loyers légaux ne viendront pas manger l'économie d'impôt, rappelle Bertrand de ­Raymond.  [...]

Ainsi, vous réduisez sensiblement vos revenus fonciers, voire, si toutes les déductions possibles leur sont supérieures, vos autres revenus imposables.  [...] Selon Christine Vassal-Largy, il faut regarder le prix des loyers de marché dans la zone où se situe le bien, et si ces derniers sont inférieurs aux plafonds du Borloo, c'est cette formule qu'il faut choisir, car vous bénéficiez d'un abattement forfaire de 30 % en plus de l'amortissement fiscal.  [...] Vous effacez ainsi une plus grande part de vos revenus fonciers, souligne Jean-Philippe Ruggieri, et diminuez la part soumise aux prélèvements sociaux.  [...]

L'article fait le point sur la rentabilité des GFV, la valorisation sur le long terme, la fiscalité (ISF, transmission, revenus fonciers, plus-value), et informe sur les acteurs présents.  [...] À noter, le seuil d'exonération de 76 000 euros est apprécié en tenant compte des donations antérieurement consenties par la même personne (abstraction faite toutefois des donations passées devant notaire depuis plus de dix ans). Revenus fonciers.  [...] Si ses revenus fonciers n'excèdent pas 15 000 euros, le porteur de parts est soumis de plein droit au régime microfoncier, ce qui lui permet de pratiquer un abattement forfaitaire de 30 % (représentatif de l'ensemble des charges).  [...]

Par ailleurs, les perspectives de plus-values lors de la revente du bien se sont quelque peu amenuisées avec des prix qui tendent à se stabiliser.  [...] Si vous êtes un bon bricoleur et si vous ne comptez pas votre temps, vous pouvez sensiblement réduire le coût des travaux en en réalisant une bonne partie vous-même.   [...] Si la décote à l'achat est moins importante qu'auparavant dans l'ancien, l'opération peut toutefois encore se révéler fiscalement attractive.   [...]

sous-évaluation d'un loyer. dépenses non déductibles en matière de revenus fonciers.  [...] Mais les travaux ne constituent pas le seul point d'achoppement en matière de revenus fonciers.  [...] La part du déficit qui excède ce seuil est déductible des revenus fonciers positifs des dix années suivantes.  [...]

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